4,250万円（税込）
土地面積 170.08m²（51.44坪）
建物面積 142.45m²（43.09坪）
Estate
物件情報
東三河エリア
豊橋市牛川町字中郷34番1他
豊橋牛川西部土地区画整理25街区
2号棟
2号棟は南面にプライベートデッキを設けた住まい。デッキスペースでは家庭菜園、お家キャンプ、お子様の遊び場などなど、ライフスタイルに合わせた暮らし方のできるスペース。キッチンから目が届く配置がポイント。ウォークスルー収納も人気！
☆パシフィックホームは照明・カーテンともに標準装備！☆
専属のインテリアコーディネーターが内装に合わせて選んでいます。
※購入申し込みは随時受け付けております。
2号棟 4,280 万円（税込）
| 土地面積 | 186.15m²（56.31坪） |
|---|---|
| 建物面積 | 130.85m²（39.58坪） |
間取り・区画図
周辺環境
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牛川小学校 約300ｍ（徒歩約4分）
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青陵中学校 約850ｍ
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豊鉄バス豊橋和田辻線：牛川 約300ｍ
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豊橋鉄道東田本線「東田停留場」 約2000ｍ
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豊川信用金庫牛川支店 約350ｍ
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豊橋信用金庫牛川支店 約500ｍ
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クックマート牛川店 約650ｍ
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フードマーケットマム牛川店 約800ｍ
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サンヨネ東店 約2800ｍ
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V・drug豊橋牛川店 約350ｍ
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ミニストップ 豊橋牛川町店 約400ｍ
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セカンドストリート牛川店 約1100ｍ
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グランドパシフィックスポーツ倶楽部 約1200ｍ
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しまむら西小鷹野店 約1200ｍ
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光生会病院 約2400ｍ
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牛川公園 約800ｍ
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岩田運動公園 約2700ｍ
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牛川保育園 約350ｍ
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牛川育英幼稚園 約1100ｍ
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豊橋市牛川地区体育館 約750ｍ
物件情報
| 管理物件番号 | 637313-2 |
|---|---|
| 所在地 | 豊橋市牛川町字中郷34番1他 |
| 価格 | 4,280万円（税込） |
| 交通 |
豊鉄バス「豊橋和田辻線：牛川」停歩約4分 豊橋鉄道東田本線「東田停留場」徒歩約25分 ナビ入力 マップコード 43 395 254 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 |
| 建ぺい率 | 60％ |
| 容積率 | 200％ |
| 接面道路 | 方向：北 幅員：約6m |
| 建物構造 | 木造二階建2ｘ4工法 |
| 敷地面積 | 186.15m²（56.31坪） |
| 延床面積 | 130.85m²（39.58坪） |
| 間取り | 4LDK |
| 完成予定 | 2024年08月 |
| 駐車場 | 普3台・軽1台 |
|---|---|
| 土地権利 | 所有権 |
| 建築確認番号 | 第Ｒ05確認建築愛建住セ00666号 |
| 設備 | 都市ガス,中部電力,公営上水道,個別浄化槽 |
| 売主 | 岡田建設株式会社 |
| 備考 |
取得に関わる諸経費(ローン費用・登記費用など)別途必要となります。 平面図は都合により一部変わる場合があり、完成物件は現状を優先しますのでご了承下さい。 写真の家具や小物は付属しておりません。 ■設計住宅性能評価取得住宅（耐震等級3・劣化対策等級3・断熱等性能等級5・維持管理対策等級3・一次エネルギー消費量等級6） ■建設住宅性能評価取得予定（同上） ■長期優良住宅 ナビ入力 マップコード 43 395 254 「マップコード」および「MAPCODE」は㈱デンソーの登録商標です。 |
| その他規制 | 市街化区域・法22条区域・土地区画整理地内・居住誘導区域・歩いて暮らせるまち区域 底 地：豊橋市牛川町字中郷34番1,36番1,37番2,50番3,50番4 仮換地：豊橋牛川西部土地区画整理事業25街区1-1画地 従前地：豊橋市牛川町字東側70番1 |
| 物件更新日 | 2024/10/21 |
アクセス
豊橋市牛川町字中郷34番1他
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